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线上：先线上过系统,系统过了,录房屋资料,宁德银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去宁德银行面签,系统过了,提交资料,宁德下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,房屋借资下放之后,次月后要按时足额还借资,直至结清借资,保持信用记录良好.
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申请宁德房产抵押借款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房产借款本息；
（3）能够提供宁德借款银行认可的抵押物（房产）.
（4）办理经济适用房产生活支出贷款,安置房子商务活动贷款,抵押商住房屋助学贷款,抵押个人住房经营贷款,抵押商住房本经营贷款等房产借款需良好的个人信用记录.
（5）宁德房产借款银行规定的其他条件.
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1、额度高：一般是抵押住宅的7成左右,如果宁德住宅价值高的话,基本能满足您的大额资金需求；
2、放款速度：高效率服务,放款快,优质住宅10~
30个工作日能下款,专业住宅借资公司,流程熟悉,办理顺利快速；
3、门槛低：有可抵押的宁德住宅,有资质,借资信誉良好均可申请住宅借资；
4、利率低：宁德住宅借资多渠道对比,选择优质借资机构.
人们选择宁德房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.主要就是冲着钱多的优势而来,商住两用房产抵押创业贷款,抵押现房经营贷款,抵押商品房屋经营贷款,个人住房资金周转贷款,经济适用房本抵押大额贷款等大额贷款,要求同时具备良好的个人信用和可以按时偿还贷款的稳定收入.