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对于想申请宁德住宅借款的朋友,一定要先了解抵押个人房产生活支出贷款,个人房子抵押经营贷款,农村自建房屋应急贷款,个人住房经营贷款,商品房本抵押大额购物贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房借款申请：申请宁德住宅抵押借款主要包括借款用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借款人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地宁德专业住宅评估公司对抵押的住宅进行实地勘察、评估；
4、报批借款：将所有住宅和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送借款机构审批；
5、房管所抵押登记：借款机构凭住宅所有权证和借款合同公证书到产权处办理住宅抵押登记；
6、开户和放款：借款人开立银行个人还款账户、银行发放借款至账户.
宁德按揭房、抵押房或全款房可以准入抵押适用房产周转贷款,安置房子经营贷款,房屋助学贷款,住宅抵押大额贷款,房本抵押贷款等房产抵押贷款,正规贷款,随借随还,流程简单.
办理宁德房产抵押借资,小产权房产应急贷款,抵押房子大额购物贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,抵押二手住房教育贷款,抵押农村自建房本教育贷款等具体需提供房产借资材料如下：
1、宁德房产借资申请书；
2、身份证、户口簿或宁德其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,房产产权证,房产评估证明；
5、抵押房产清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他房产借资文件资料.
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2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、宁德工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、宁德房子借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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